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1. 江西省鹰潭的区号是多少？
2. “宅基地有偿退出”何时全国推广？目前试点情况怎样？

江西省鹰潭的区号是多少？

0701。鹰潭，江西省辖地级市，因“涟漪旋其中，雄鹰舞其上”，而得名。是长江中游城市重要成员，地处武夷山脉向鄱阳湖平原过渡的交接地带，属亚热带湿润季风温和气候。面积3556.7平方千米，全市两个区，代管一个县级市。截止2022年底，常住人口115.58万人。

江西鹰潭国内长途电话区号是0701，也写作+0701、0701-、(0701)、（0701），当然鹰潭区号前面的0是可以忽略，所区号也写成701、+701、701-、(701)、（701），按国际标准写法鹰潭电话区号前面加上中国的国际区号0086，也写作0086-701、0086701、0086 701、00860701或者+86-701、+86+701。

“宅基地有偿退出”何时全国推广？目前试点情况怎样？

所谓的“农村宅基地有偿退出”是指进城落户农民自愿退出自己的宅基地，集体或者***给予一定的补偿的制度，当然，如果农民不愿意退出宅基地话，也不会被强制收回，大家尽可放心！
至于说试点情况来看，也不是特别的乐观，很多已经在城里面买房定居或者确定不再回老家生活的人，并不是那么着急将自家名下的宅基地退回，这到底是是为什么呢？归根结底还是很多农民朋友认为赔偿标准太低。
在很多农民朋友心中，自家的宅基地最起码也得值十几万或者几十万，或者能够和城市中的同等面积大小的商品房售价基本持平，可是现实情况并非如此，农村宅基地的赔偿标准要比城市以及商品房的市场价格相差很大。

农村宅基地“有偿退出”，尚未全国推广！

从目前大量的农村居民进城务工最后定居城市来看，这一政策还是有非常现实的价值。可是，据笔者了解，“宅基地有偿退出”这一做法短期内并不会在全国推广。所以，那些指望自家宅基地能够尽快变现的农民朋友，你们可能要失望了，需要再度的等待了。
但是，我国又不允许宅基地的入市随便交易，如果宅基地长期闲置的话，并不会对农民的生活带来什么帮助，反而会让农村显得更加的凋敝和破败，所以，探讨出一个让农民以及农村都比较满意的宅基地处理办法就是很有必要的。
那么，对于我们农民朋友们来说宅基地有偿退出能拿多少钱呢？接下来我们就结合各地补偿案例来看看。

农村宅基地试点，农民不是特别主动！

至于说先前在部分省市地区进行的相关试点工作，开展的也不会特别的顺利，主要还是由于很多农民朋友对于有偿退出的赔偿标准不是特别满意。在绝大多数的试点地区，一般人家的宅基地如果被“收回”的话，赔偿价格大多在10万元以下，甚至在5万元以下，和很多农民朋友内心的心理预期可谓是差距甚大。所以从目前的试点情况来看，进展的并不是特别顺利。
相关部门已经明确表示，不会把“收回农民宅基地”来作为农民进城买房定居生活的条件。
所以，大家可以放心，如果不想在农村生活，想要进城的话，那么自家的宅基地村集体是没有权利收回的。
个人以为，农村宅基地的重要性可能很多农民朋友并没有意识到，如果是那些并不具备在外定居的群体而言，千万不要贸然将自家或者个人的宅基地退回或者交易，因为宅基地不是商品，而是农民所专享的一种***，而且一旦退出不会重新获取，所以大家一定要多加注意。不到万不得已或者毫无顾虑的情况下，没有必要贸然退出农村宅基地。

“宅基地有偿退出”是农村土地“三项”改革试点中宅基地制度改革的重点内容，也是群众非常关心关注的内容，于2015年在北京市大兴区等三十三个试点县（市、区）全面展开。经过4年的试点后，由于宅基地改革试点的情况复杂、政策性强，土地管理法修正案公布实施还需***以时日，试点政策也需要通过进一步深化试点来修订完善，全国人大常委会于2018年12月30日决定将试点工作延期至2019年12月31日。目前，农业农村部正在抓紧制定加强农村宅基地管理的政策文件，开展闲置宅基地复垦试点工作，组织开展农村宅基地和农房调查，摸清全国宅基地基本情况，预计将在2020年基本完成房地一体宅基地使用权登记颁证工作。确权颁证完成后，放活宅基地使用权才具备条件。从农业农村部部长公布的时间表来看，2020年将是很关键的一个时间节点，极有可能在全国范围内推行“宅基地有偿退出”改革，以盘活利用闲置宅基地和农房、增加农民财产性收入。

（▲农村随处可见的闲置农房及宅基地）

笔者的所在地，重庆从2008年左右就开始探索通过宅基地复垦形成地票开展交易，为宅基地入市流转开辟了通道，实现了“宅基地有偿退出”，赋予了农户宅基地财产权利。笔者恰巧从事过引导群众自愿将闲置、废弃的宅基地进行复垦的管理工作多年，也有不少感受和体会。就重庆探索的情况来说，实施复垦的宅基地主要是已定居城市闲置的、废弃不用的及一户多宅的、建新未交旧的，大体都是闲置未发挥作用的宅基地，是农村“沉睡”的***；而且实施复垦必须在群众自愿的前提下，首先由农户书面申请，然后由村社、乡镇往上层层报批，经中介机构实地勘测包装项目报上级部门批准后才能付诸实施，复垦完毕后经严格的验收复查程序后形成地票，地票由农村土地***在全市范围进行交易，农户和农村集体分别按85%、15%分享收益。复垦为耕地等农用地的土地所有权仍归原农村集体所有，可由原宅基地农户承包耕种。另外，在具体的实施中，交出宅基地实施了复垦的农户，还可参照征地***政策一次性购买社保，这一措施非常受群众欢迎，主要用宅基地复垦收益购买的社保，让群众再无养老的后顾之忧。据笔者多年的工作经验来看，到群众手里的宅基地复垦收益大致在每平方米200元左右，每户平均约在7、8万元左右；而且通过宅基地复垦，既让群众闲置的***实现也变现，弥补了城市拓展和项目建设用地指标的不足，又让农村集体实现了增收，为改善农村基础设施提供了资金支持。特别需注意的是，农户的宅基地复垦后，不能再向集体申请新的宅基地，这一点必须给群众交待清楚、讲明白、讲透彻，让群众在政策完全明白了解的前提下，自行确定是否申请宅基地复垦，以免引发不稳定因素。

（▲新房与旧房并存，严重影响农村居住环境）

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