设备安装维修保养方案范文,设备安装维修保养方案范文大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于设备安装维修保养方案范文的问题，于是小编就整理了3个相关介绍设备安装维修保养方案范文的解答，让我们一起看看吧。

1. 成立电梯维修保养公司需要哪些手续和证件？
2. 房屋维修基金的缴纳和管理，你有意见和建议吗？
3. 机械表应该多久保养一次？维修保养费用高吗？

成立电梯维修保养公司需要哪些手续和证件？

想开个电梯维保公司需要的手续：

1、电梯制造、安装、改造、维修、日常维护保养单位应按《特种设备安全监察条例》、《机电类特种设备制造许可规则（试行）》、《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》的要求申报资格，取得许可后方可从事许可范围内的工作。

2、为提高工作效率，推行电子政务,从事电梯制造、安装、改造、维修、日常维护保养工作的单位，应将其特种设备许可资格证原件、工商营业执照原件、单位公章、合同专用章等资料报市质监部门办理电子验证，领取《电梯从业单位验证登记卡》和电子验证密码，凭该登记卡和电子验证密码办理施工告知等业务。

3、未办理电子验证的施工单位，应在每次施工前凭特种设备许可资格证原件、工商营业执照原件、安装维修改造作业人员证原件等资料办理施工告知业务。

4、从事电梯安装、改造、维修、日常维护保养工作的人员应当经质量技术监督行政部门考核合格，取得特种作业人员证书。未取得特种作业人员证书的，不得从事电梯相关作业。

5、工商注册地在本市的电梯安装、改造、维修、日常维护保养单位应配备不少于两名电梯安全管理员，电梯安全管理员应当经市质监部门考核合格，取得广州市电梯安全管理员证书。

房屋维修基金的缴纳和管理，你有意见和建议吗？

房屋维修基金是啥？有何用处？交了房屋维修基金又由谁来管理呢？这是大多数业主的疑问。今天就为大家解答疑问，来聊一聊有关房屋维修基金。

1.什么是房屋维修基金

房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的房屋维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

2.房屋维修基金由谁管理？

按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。

房屋维修金其实就是来修房子公共部分的，所有业主都要缴纳，属所有业主共同所有。这笔基金一般由业主委员会来管理。

买房对于大部分的人来说都是人生中的一件大事，特别是面对现在房价这么高的时候，一定要合理的安排好手上的资金。因为需要缴纳多项费用，而房屋维修基金就是其中一项。那么，房子维修基金交给谁呢?房屋维修基金要怎么用呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。

房子维修基金交给谁

房子维修基金都是给房产局的，但现在很多都是由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。所以，在缴纳房屋维修基金后，为了确保这笔费用开发商或是物业管理公司有上缴，最好是到当地房管局查询一下你的公共维修基金是否已经缴纳。另外，在向开发商缴纳这笔费用时，一定要与其索要一张缴款的正式***。

房屋维修基金怎么用

1、写申请

使用维修基金首先要写一份费用申请报告，报告中要写明购房时间，对应的门牌号码，还有房屋的损坏程度等等。费用申请报告写好以后，在递交于小区物业管理处。

交申请

向小区物业办公室递交启用房屋维修基金的申请，小区物业收到你的申请后会先预审，并到你的房屋实地查看，是否和申请上写的是一样的，预审后会给你一张签名表格。

2、填写表格

待物业管理处实地勘查后，会给申请者一张表格，然后把所住的单元有哪些户，业主是谁一一写明，并让各户主签字同意。

房屋维修基金是由业主缴纳的，以维修基金的利息用于所购房产未来维修使用，管理机构为房产管理中心。维修基金每个地区和每个地区的不同时期的要求也不相同，有强制性缴纳的也有自愿缴纳的。对于维修基金利息的使用，虽然有制度规定，但很多时候被物业公司以各种借口支出使用，虽然说有业主委员会的环节，但大部分业主委员会的作用非常不明显，而且业主委员会成员也不懂工程和造价，难以起到监督作用。凡事都有两面性，维修基金存与废都有其理由，估计各自都能够写一篇论文佐证，但总得有个个人观点，我认为废比较合理，当房屋真正需要维修的时候，施工内容和招标价格再由涉及的业主协商，但有些内容需要房产管理部门以管理办法的形式出台，类如对于同一栋楼宇，如果出现顶层，外墙等维修，不管是顶层户，边户还是中间户都一体承担等等。

建议：老旧小区危房维修问题亟待关注

近期，街道辖区范围内出现多起因老楼房楼顶漏水修缮，引发顶层住户与楼下住户出现矛盾***的问题，成为影响社会和谐的不稳定因素，如何切实解决老旧小区的房屋修缮问题，急需引起关注。

据调查，2000年之前修建的楼房，均未缴纳过房屋维修基金，且大部分楼房也没有纳入物业管理范围，致使出现楼顶漏水、公用设施破损等情况时，因为维修费用分摊不均的问题，住户们无法达成一致意见，维修资金迟迟不能到位，维修时间一拖再拖，进而造成邻里关系紧张，容易诱发***问题。更有甚者，一些年久失修的楼房墙皮脱落、出现裂缝，成为危房，存在较大的安全隐患，由于此类老旧小区住户以租住户及年老体弱者居多，弱势群体比重较大，大部分不情愿或者没有足够的能力进行危房鉴定和房屋维修，寄希望***来解决，然而，对于此类问题上级又没有相关政策和资金扶持，街道和社区是“心有余而力不足”。

为此，提出如下几条建议：

一是由房管、住建等部门牵头，研究出台科学合理的老旧小区楼房房屋维修基金缴纳和使用办法，为无物管老旧小区房屋维修提供强有力政策支持，在条件成熟情况下，适时引入物管会，使小区管理步入正常轨道。

二是通过报刊、网络等媒体，加大对房屋维修基金缴纳及使用情况的正面宣传报道，营造浓厚舆论氛围，教育引导群众转变旧有观念，使群众明白缴纳房屋维修基金是自己应尽的义务，夯实群众基础；同时，坚持阳光下运作，在新闻媒体对房屋维修基金的使用情况进行报道，确保基金使用全过程公开透明，并简化使用程序，切实保障居民群众的知情权与使用权。

三是本着“以人为本、处事公平”的原则，根据老旧小区居民的年龄、就业状况及受教育程度等情况，出台更有针对性的政策，根据实际情况对其缴纳房屋维修基金数额适当进行减免。

个人观点仅供参考！

机械表应该多久保养一次？维修保养费用高吗？

机械表一般情况下，三年保养一次。因为你戴了三年多多少少有点磨损，这里面包括手表的油品干掉造成机械的磨损。所以说三年要进行保养（清洗、检查、装配、加油、调整等）所以手表保养是个很繁琐工作。所以说对手表来说，一定要请有技术和经验的师傅来修。否则就不行而且把手表修坏。手表保养价格怎样。保养手表是对手表的价值来说的，手表的价格越贵保养价值越多。怎么说，保养的价格是包括手表的功能（是手动还是全自动、是日历是否等）总之功能越多价格越贵这是肯定的。

手表每隔1至4年应做相应的保养，替换防水元件，检测走时功用和机芯功耗，清洗机芯以及养护外观等。这样的保养效劳将有效延伸您的机械表的运用寿命。

手表的日常保养：

1、切勿将手表放在音响、电视机上，防止磁化。2、不要将手表放在有樟脑丸的衣柜内，防止表油蜕变。3、切勿将手表与有腐蚀性的物质触摸，尤其是酸性物质，会腐蚀表壳。手表的日常保养呵护并不难，只要您能定期做好这些工作，相信爱表能时刻保持最佳的运作状态。

【北京市东城区东长安街1号东方广场W3座6层602室 TEL：010-53367101】

机械表是精密仪器，需要定期保养才能够持续正常运转，保养间隔时间要看你表款，使用环境、习惯等。一般来说每隔3-5年就要进行一次保养。

机械表的机芯至少由一百多个以上零件所组成，复杂表款零件数能高达数百个，甚至上千个。而且每天需要运转几十万次，依靠机芯内部的润滑油来减少摩擦力，降低零件损耗。但是润滑油会随着时间流逝逐渐干涸、挥发、形成油污。这样会导致机芯运转摩擦力变大，零件磨损加剧，造成走时、功能故障甚至零件损坏。所以手表需要定期洗油保养并且重新抹上润滑油才能够持续正常运转。

至于保养费用多少，这个要取决与手表品牌、表款、是否有零件损坏。下面我举例几个常见品牌售后自动机械表保养费用。

天梭：基础款腕表900（例如三针单历款），复杂功能（例如带计时功能等）以及瑞士天文台认证款腕表1500。

资深腕表爱好者，玩表自媒体人，我就是邹三山，致力于为你提供有态度，有深度，有温度的腕表服务帮助。更多手表知识请搜索《邹三山的玩表秘术》这本电子书。 机械表应该什么时间洗油保养，摆轮的摆幅大小可以做为主要的判别依据。不论平时戴还是不戴，机械表的洗油保养最好是在三到五年进行一次。如果不清楚何时应该进行洗油保养，最简单的方式就是将表放在校表仪上面测试观察机芯摆轮的摆幅大小或者是振幅大小，正常的机械表在满链时摆幅大约为270到310左右，如果摆幅低于250就应该考虑洗油保养了，如果低于230就是必要保养了。 现在机芯的保养费用一般动辄7千元起跳，因为许多小零件的更换都是包含在费用内的。如果不更换零件单单是洗油保养则没那么高费用，不过机械表的零件磨损是一个渐进的过程，一些必不可少的磨损的零件更换是必然的，平时多多爱惜还是可以戴很久的。

为机械表做保养只要需要考虑两[_a***_]，一是表壳的密封性，二是机芯的素质。一款不具备防水性能的腕表，很容易有灰尘、水汽等杂质进入到机芯内部，如发现表镜上有雾气现象，要及时清除水汽，原则上来讲，最好进行洗油处理，通常这类腕表的保养周期都在1~2年内。

对于具备防水性能的机械表来说，就要看机芯的素质来判定，一般来讲，这类手表洗油保养周期为2~3年，这个周期不能太短也不能太长，属于合理周期内。

针对一些新型材料和新型润滑油方式的手表，可以稍微长一些，3~4年保养一次通常都是合理的。

影响手表的维修保养费用因素有很多，比如使用情况、手表类型、手表材质等等。下面将维修保养分开跟你详细说一下费用的核算。

到此，以上就是小编对于设备安装维修保养方案范文的问题就介绍到这了，希望介绍关于设备安装维修保养方案范文的3点解答对大家有用。