电梯维修保养归物业吗吗,电梯维修保养由谁承担

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电梯维修保养归物业吗吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍电梯维修保养归物业吗吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 电梯后期维护费用谁来承担？
2. 维修电梯应与物业分开管理？
3. 电梯维修费用属于物业费的一部分吗？

电梯后期维护费用谁来承担？

电梯后期维护费用通常由物业管理公司或楼层业主共同承担。具体费用承担方式可能根据当地法规或业主协议有所不同。一般情况下，物业管理公司会根据业主的占用面积或一定比例进行费用分摊。

在某些情况下，如果电梯仅服务于某一特定单位或住户，则该单位或住户可能需要单独承担全部或部分费用。

根据通常的情况，电梯后期维护费用由物业管理公司或业主委员会来承担。物业管理公司负责整个小区或建筑物的维护管理工作，包括电梯的维护费用。业主委员会由业主组成，负责管理和决策小区的事务，他们也会承担电梯后期维护费用。这些费用通常会通过物业费或公共维修基金等方式进行收取，以确保电梯的正常运行和安全性。

维修电梯应与物业分开管理？

是的，物业有小区电梯的卫生清理和简单维护工作，但是管理还需要专业的电梯管理部门。在国家规范中，电梯属于特种设备，需要年检等维保措施。要求具有一定的专业技术和专业设备来保证，而物业部门没有这些技能和设备，法律上也不能够随意对电梯进行维保。

我觉得维修电梯与物业分开管理比较好。

大部分小区的物业服务费是包含电梯费的，但是因为物业服务标准不达标，与业主或多或少会发生冲突，可能会导致物业费收缴不及时或者收缴率不高。一旦电梯发生故障，物业公司不会垫付维修费用这样电梯的维修保养都不能保障，会直接危及业主的生命安全。

如果分开缴纳，电梯维修费用由各个单元的业主统一交付给电梯售后维保公司，就像前些年挨家挨户敛水费一样，减少物业公司这一中间环节，即减少了费用（物业公司不用扒一层皮了），又提高了维保的工作效率（有问题，业主直接联系售后，不需要物业转接了），少浪费几分钟，可能就会避免危险事故发生，甚至挽救几条生命。

维修电梯与物业本身就是分开管理的， 但双方互有联系。高层电梯作为业主出行的交通运输工具，属于特种机械物业管理员是没有操作权限，只有管理权限。

物业公司员工在巡查或者业主使用过程中发现电梯出现故障或者异响，都可以直接联系电梯公司或者向物业公司反映后联系电梯公司。

电梯维修费用属于物业费的一部分吗？

不属于。根据《住宅专项维修资金管理办法》之规定，电梯维修费应当从专项维修资金账户列支，专项维修资金的使用是用于物业的维修、更新、改造资金。物业费是服务费，与维修费是二个不同的概念，物业费是根据物业服务合同的约定一般不包含维修费，包含了物业及物业设备、设施日常养护费、如电梯年检费、电梯保养费等等，但是不含更换电梯零件的材料费和人工费。

电梯维修费超过物业服务合同约定的物业公司使用权限，物业公司必须报业委会同意才能使用。

不属于。

根据《住宅专项维修资金管理办法》之规定，电梯维修费应当从专项维修资金账户列支，专项维修资金的使用是用于物业的维修、更新、改造资金。

物业费是服务费，与维修费是二个不同的概念，物业费是根据物业服务合同的约定一般不包含维修费，包含了物业及物业设备、设施日常养护费、如电梯年检费、电梯保养费等等，但是不含更换电梯零件的材料费和人工费。

电梯维修费超过物业服务合同约定的物业公司使用权限，物业公司必须报业委会同意才能使用。

到此，以上就是小编对于电梯维修保养归物业吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于电梯维修保养归物业吗吗的3点解答对大家有用。