电梯日常维修保养属于谁,电梯日常维修保养属于谁管理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电梯日常维修保养属于谁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍电梯日常维修保养属于谁的解答，让我们一起看看吧。

1. 加装电梯维修费用由谁出？
2. 电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修？
3. 电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修？

加装电梯维修费用由谁出？

对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。

一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

根据***院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。

电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。

电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修？

电梯与其他共用设施比如电子对讲门等等，说到底，其所有权是属于业主共有的。因此这些共用设施过了保修期限后，因为维修而产生的费用还是由业主承担，这是无可置疑的。***设该小区没有物业公司，而是业主自治，自管，那么就不会有类似的到底由谁出钱的问题。

那么实施物业管理的小区，电梯坏了，谁出钱，为何屡屡有争议呢？

主要原因在于，业主缴纳了电梯运行费，该费用一般与物业费同期缴纳。而大多数业主对该费用的用途及使用范围不明确。

一般来说，电梯运行费主要包括：电梯每日运行所产生的电费，日常维护保养费（该费用一般交付维保公司），电梯年检费等等。

如果电梯坏了的原因是因为某个易损易耗件（例如按钮）等，其维修费用在200元之内的，一般就自电梯运行费列支了，不需再单独向业主分摊。

如果牵涉较大的换件维修，费用数目较大，那么就需要由该单元全体业主再另行共同分摊维修费用。

全都说不到点子上：

第一，电梯咋坏的？因业主装修运重物？还是说业主家漏水破坏的？

先问原因，因业主的过错造成的，具体的业主负责出钱维修

第二，日常维护保养备件更换，从物业费支出

第三，使用年限临近，大修，支取公共维修基金，不足业主平摊

电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修？

全都说不到点子上：

第一，电梯咋坏的？因业主装修运重物？还是说业主家漏水破坏的？

先问原因，因业主的过错造成的，具体的业主负责出钱维修

第二，日常维护保养备件更换，从物业费支出

第三，使用年限临近，大修，支取公共维修基金，不足业主平摊

电梯与其他共用设施比如电子对讲门等等，说到底，其所有权是属于业主共有的。因此这些共用设施过了保修期限后，因为维修而产生的费用还是由业主承担，这是无可置疑的。***设该小区没有物业公司，而是业主自治，自管，那么就不会有类似的到底由谁出钱的问题。

那么实施物业管理的小区，电梯坏了，谁出钱，为何屡屡有争议呢？

主要原因在于，业主缴纳了电梯运行费，该费用一般与物业费同期缴纳。而大多数业主对该费用的用途及使用范围不明确。

一般来说，电梯运行费主要包括：电梯每日运行所产生的电费，日常维护保养费（该费用一般交付维保公司），电梯年检费等等。

如果电梯坏了的原因是因为某个易损易耗件（例如按钮）等，其维修费用在200元之内的，一般就自电梯运行费列支了，不需再单独向业主分摊。

如果牵涉较大的换件维修，费用数目较大，那么就需要由该单元全体业主再另行共同分摊维修费用。

到此，以上就是小编对于电梯日常维修保养属于谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于电梯日常维修保养属于谁的3点解答对大家有用。